Repenser la ville, trouver de nouvelles formes d’apprentissage de l’espace urbain sont des questions récurrentes de notre époque. Aujourd’hui, les éco-quartiers ont le vent en poupe.
Habicoop nous propose une autre façon de vivre l’habitat et l’espace. Bertille Darragon, coordinatrice de cette association répond à nos questions.

Habicoop est une association récente. Comment est né ce projet ?
Ce sont tout d’abord des initiatives individuelles qui se sont croisées mais aussi un voyage au Québec où nous avons découvert des coopératives d’habitation.  L’association est née en décembre 2005 et aujourd’hui elle a 250 adhérents dont 30 personnes morales, véritables appuis de l’association.
Les membres fondateurs d’Habicoop sont la NEF, l’URSCOP Rhône-Alpes des architectes et des individus intéressés par l’écologie.
Habicoop est la seule structure professionnelle en France qui se positionne sur le montage et l’accompagnement de coopérative d’habitants.

Quels sont les objectifs d’Habicoop ?
Nous souhaitons formaliser un cadre juridique, financier et administratif sur les coopératives d’habitants qui permettra de faire émerger une 3ème voie du logement. C’est la naissance d’un mouvement et nous travaillons avec un projet pilote. Il s’agit du Village Vertical porté par une association d’habitants qui souhaite créer une coopérative d’habitants. Nous faisons en sorte que cette expérience puisse essaimer.

Coopérative d’habitants, éco-quartiers, parle-t-on de la même chose ?
Non. L’éco-quartier concerne le quartier globalement sur lequel on applique une démarche écologique, de développement durable en intégrant la dimension de l’urbanisme. La coopérative d’habitants est au niveau d’un immeuble : c’est une société qui détient un bâtiment, et qui loue les appartements à ses habitants. Chaque habitant est également propriétaire collectivement du bâtiment. Des règles de vie sont établies et la gestion est différente d’une copropriété.
Prenons le projet de Village Vertical, dont la livraison est prévue en 2012, les habitants travaillent ensemble sur la conception du bâtiment, prévoient des espaces collectifs tels que salle commune, atelier, jardin, buanderie, etc. Le projet comprend 15 logements et s’installera à Villeurbanne.

Quelles sont vos actions de sensibilisation aux coopératives d’habitants ?
Habicoop travaille à l’émergence d’une 3ème voie du logement. Ce qui nous amène à travailler notamment avec le Ministère du Logement. Tant que notre modèle n’est pas opérationnel, nous ne développons pas beaucoup d’actions de communication à destination du grand-public mais nous répondons aux sollicitations des acteurs du logement.
Beaucoup de groupes en France s’intéressent à ce concept et  montent des projets. Habicoop essaye de fédérer ces initiatives via notamment des rencontres nationales.

Avez-vous des projets autre que le Village Vertical ?
Nous accompagnons effectivement deux autres projets. Le premier est à La Duchère à Lyon, et le second à Confluence, toujours à Lyon.
Le projet de La Duchère est né de la volonté d’une personne qui a entraîné un petit groupe. Ce sont à l’origine des habitants du quartier de La Duchère qui se sentaient dépossédés par la dynamique du quartier. A travers le projet de la coopérative d’habitants, c’est pour eux le moyen de se réapproprier le quartier dans lequel ils souhaitent rester.
Pour le second projet, à Confluence, nous avons fait une réunion d’informations pour présenter la possibilité de réaliser un projet de coopérative d’habitants dans la ZAC. A l’issue de cette rencontre, un petit groupe s’est formé. Habicoop l’accompagne dans sa réflexion et dans l’élaboration du projet.

Quelles sont les personnes intéressées par ce nouveau mode d’habitat ?
Nous avons un public de jeunes couples d’une trentaine d’années, de personnes à la retraite, des  célibataires. Il y a une grande diversité mais il reste une certaine unité dans l’aspect militant. Cela changera certainement par la suite quand le système sera rodé.

Derrière le concept d’une coopérative d’habitants, on perçoit également une sensibilité pour le développement durable. Cela se retrouve t-il dans le choix des matériaux par exemple pour les nouveaux bâtiments ?
Bien sûr, le choix des matériaux s’inscrit dans le respect de l’environnement. Le Village Vertical  par exemple a pour projet de réaliser un bâtiment à basse consommation d’énergie.

Quel changement apporte la coopérative d’habitants ?
Tout d’abord, le rapport à la propriété est d’emblée transformé. D’ailleurs un sociologue s’intéresse à la dynamique du le Village Vertical. Nous allons constituer un comité scientifique dans lequel seront associés des sociologues, des économistes, etc.
Les collectivités territoriales (Communauté urbaine de Lyon, ville de Villeurbanne, Région Rhône-Alpes) nous soutiennent beaucoup car elles sont aussi très à l’écoute de nouvelles pistes de réflexion sur l’habitat urbain et la non spéculation.

Avez-vous des actions prévues pour 2009 ?
Nous poursuivons notre travail concernant le cadre juridique avec le Ministère du Logement et nous initions des contacts avec le Ministère de l’Ecologie. En parallèle, nous renforçons notre logique réseau et nous faisons avancer les projets que nous accompagnons. Nos actions sont en lien avec le potentiel de l’association soit 2 salariés, une coordinatrice et une animatrice avec un budget de 80 000 euros pour 2008.

Merci à Bertille.

Pour en savoir plus, voici une bibliographie proposée par Bertille :

- Vivre autrement : écovillages, communautés et cohabitats de Diana Leafe Cristian - Guide pratique écosociété - 2006

- Démembrer et fractionner la propriété, De nouvelles formes de propriété à la lumière des expériences étrangères ? sous la direction de Francine Benguigui - Puca - La Documentation Française - 2004

- Statuts atypiques d’occupation du logement : une réponse pertinente ? Entre le locatif et l’accession, quels enseignements des expériences étrangères pour le contexte français ? de Bernard Coloos - Puca - Septembre 2001

- La place de la forme coopérative dans le secteur de l’habitat en France de Michèle Attar, Vincent Lourier et Jean-Michel Vercollier - Puca Editions - 1998

- Micropolitiques des groupes pour une écologie des pratiques collectives de David Vercauteren HB - 2007

- Se loger autrement au Québec, le mouvement de l’habitat communautaire, un acteur du développement social et économique sous la direction de Marie J. Bouchard et Marcellin Hudon - Editions Saint Martin - 2008

- Habitats autogérés Mouvement pour l’habitat groupé autogéré - MHGA Editions alternatives/Syros - 1983